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Type de résidence : Tourisme loisirs Loi de la résidence : lmp / lmnp Situation géographique : Lourdes Code postal ou département : 65 Nombre d'appartement : 38 Prix à partir de : 104 680 € HT Rentabilité jusqu'à : 4,40 % HT/HT Sur (nombre d'année) : 11 ans ferme |
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LOURDES JEANNE D'ARC *** LE SITE: Au cœur des Pyrénées, Lourdes accueille chaque année plus de 5 millions de visiteurs venus du monde entier.Ici la spiritualité appartient à l'histoire et s'inscrit dans le présent par la force et par la beauté du site, les marques du passé, le recueillement des Sanctuaires. Lourdes n'était qu'un petit bourg le 11 février 1858, lorsque Bernadette Soubirous rencontra au bord du Gave la "Dame" qui conféra à la ville sa qualité de cité mariale. Elle compte aujourd'hui 230 hôtels qui la placent au deuxième rang des villes hôtelières de France. Sa situation géographique au pied des montagnes en fait également un point de départ idéal des excursions vers les Pyrénées…
Lourdes est également auréolée d'un écrin de verdure constitué de cinq vallées façonnées par les glaciers et formant le pays de Lourdes.
Au fil de la découverte de ce territoire se révèle un riche patrimoine architectural, qu'il soit bien sur religieux mais aussi lié à l'eau (moulin, lavoirs, scieries).
De plus Lourdes fête cette année le 150ème anniversaire des premières apparitions de la Ste Vierge. Année qui coincide avec la livraison de la première tranche de la résidence "Lourdes Jeanne d'Arc". L'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées est situé à 10 Km à peine du centre de Lourdes. Bénéficiant d'une sortie direct sur la RN 21, à deux pas de l'autoroute A 64, il offre un service très pratique de taxis pour rejoindre le centre ville en 10 minutes.
La résidence se situe à 400 mètres à vol d'oiseau de la grotte avec pour certains appartements une vue sur la basilique et pour la plupart sur le massif montagneux.
LA RESIDENCE : 2ème tranche de la résidence "Lourdes Jeanne d'Arc ", le bâtiment D vient compléter l'offre des types d'appartements avec une grande majorité de T1 et quelques T2. Proposant des surfaces habitables allant de 24.67 m² à 47.37 m². Tous les appartements possèdent leur balcon offrant des surfaces allant de 4.87 m² à 10.99 m².
La Résidence de Tourisme *** bénificiera de prestations haut de gamme avec notament un accueil, un grand salon, une salle de remise en forme ainsi que d'une salle de remise en forme. (sauna, spa...). Un service de navettes reliant la résidence à la basilique sera proposé aux résidents, ainsi qu'un certain nombre d'activités et de services. Implantée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare, la Résidence de Tourisme comportera 3 bâtiments. Le premier de 74 appartements, le second de 38 appartements et le dernier de 20 appartements dédié totalement aux personnes à mobilité réduites, se différenciant de cette manière de toutes les autres résidences de tourisme à Lourdes.
LA GESTION : CAP AVENTURE (C2A), société de Gestion de Résidences de Tourisme, bien implantée au niveau national, prendra en exploitation la seconde tranche de la résidence "Lourdes Jeanne d'Arc". Un bail commercial de 11 ans ferme, offre une rentabilité jusqu'à 4,40% HT/HT . La première tranche de la Résidence est déja en exploitation.
Les fondations du batiment D sont déja coulées:
L'INVESTISSEMENT :
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