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Type de résidence : Tourisme loisirs Loi de la résidence : lmp / lmnp Situation géographique : Lourdes Code postal ou département : 65 Nombre d'appartement : 94 dont 20 totalement aux normes handicapés Prix à partir de : à partir de 3 300 € Rentabilité jusqu'à : 4.40% HT/HT Sur (nombre d'année) : 11 ans |
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LOURDES JEANNE D'ARC *** LE SITE:Au cœur des Pyrénées, Lourdes accueille chaque année plus de 5 millions de visiteurs venus du monde entier.Ici la spiritualité appartient à l'histoire et s'inscrit dans le présent par la force et par la beauté du site, les marques du passé, le recueillement des Sanctuaires. Lourdes n'était qu'un petit bourg le 11 février 1858, lorsque Bernadette Soubirous rencontra au bord du Gave la "Dame" qui conféra à la ville sa qualité de cité mariale. Elle compte aujourd'hui 230 hôtels qui la placent au deuxième rang des villes hôtelières de France. Sa situation géographique au pied des montagnes en fait également un point de départ idéal des excursions vers les Pyrénées…
Lourdes est également auréolée d'un écrin de verdure constitué de cinq vallées façonnées par les glaciers et formant le pays de Lourdes. Au fil de la découverte de ce territoire se révèle un riche patrimoine architectural, qu'il soit bien sur religieux mais aussi lié à l'eau (moulin, lavoirs, scieries). De plus Lourdes fête cette année le 150ème anniversaire des premières apparitions de la Ste Vierge. Année qui coincide avec la livraison de la résidence "Lourdes Jeanne d'Arc".
L'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées est situé à 10 Km à peine du centre de Lourdes. Bénéficiant d'une sortie direct sur la RN 21, à deux pas de l'autoroute A 64, il offre un service très pratique de taxis pour rejoindre le centre ville en 10 minutes.
La résidence se situe à 400 mètres à vol d'oiseau de la grotte avec pour certains appartements une vue sur la basilique et pour la plupart sur le massif montagneux.
LA RESIDENCE
La résidence *** bénificie de prestations haut de gamme avec notament un grand salon d'accueil ainsi qu'un spa et d'une piscine. Un service de navettes reliant la résidence à la basilique est proposé aux résidents, ainsi qu'un certain nombre d'activités et de services. La résidence implantée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare comportera à terme 3 bâtiments dont un dédié totalement aux personnes à mobilité réduites, se différenciant de cette manière de toutes les autres résidences de tourisme à Lourdes.
LA PREMIERE TRANCHE EST EN ACTIVITE:
LA GESTIONLe gestionnaire prenant en charge la résidence « Lourdes Jeanne d'Arc» est la société « CAP AVENTURE ». Le bail commercial offre une rentabilité de 4,40 %HT/HT. (la plaquette de présenttion du gestionnaire est téléchargable plus bas): http://www.residences-hotels-c2a.fr/index.htm
L'INVESTISSEMENTLa résidence « Lourdes Jeanne d'Arc» est une résidence de tourisme classée. Ce qui permet à l'investisseur de récupèrer la TVA sur le prix d'acquisition (19.6%). De plus pour cette même raison, ce complexe hôtelier est éligible à loi loi "Censi-Bouvard" permettant de défiscaliser jusqu'à 75.000 € sur 9 ans.
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Les documents à télécharger
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