SITUATION GÉOGRAPHIQUE:

Conjuguant neige et soleil l'hiver, mer et chaleur l'été, couleur et charme à mi-saison, le département des Alpes  Maritimes est riche de sites exceptionnels. Au nombre de ceux-ci figure en première ligne la station d'Isola 2000.

Inscrite  dans le périmètre du Parc National du Mercantour, distante seulement de  90 km de Nice, Isola 2000 constitue un lieu de vacances privilégié en  toutes saisons. Accessible en moins d'une heure et demi depuis  l'aéroport  ou les gares de Nice, la station est desservie par des navettes mettant  Isola à moins de quatre heures de Paris. Une implantation géographique  idéale propice à la découverte des joies estivales des massifs  environnants, des équipements et des sites dédiés aux sports d'eaux  vives, la faculté inégalable de skier le matin et de découvrir les  joies de la plage l'après midi concourent à la réussite de la résidence  « Les Terrasses d'Isola ».

ISOLA  2000 est la plus haute station des Alpes du Sud. Cet avantage  géographique se traduit par un taux d'enneigement record s'établissant  à plus de 4 m en moyenne annuelle sur les 10 dernières années.

Doté  d'un équipement exceptionnel comptant 22 remontées mécaniques neuves,  d'un domaine skiable de plus de 120 km de pistes, d'équipement pour les  surfeurs (snowpark, halfpipe, boarder) ISOLA 2000 compte également des  installations de neige artificielle en quantité importante ainsi qu'un  télécabine permettant aux piétons d'accéder à la vue panoramique située  à 2320 m d'altitude.

Station  de montagne par excellence ISOLA 2000 offre en période estivale de  multiples activités, golf, escalade, randonnée, sports d'eaux vives.  Tout cela peut être découvert sur le site internet de la station www.isola2000.com.

Accessibles  en moins d'une heure et demi depuis l'aéroport ou les gares de Nice, la  station est desservie par des navettes mettant ISOLA à moins de quatre  heures de Paris.

A  quelques pas de la Résidence, le cœur de la station se voit doté de  nombreux commerces de proximité, de restaurants, d'équipements ludiques  et culturels….

La  Résidence, à quelques pas seulement des pistes de ski est située à  proximité immédiate des commerces, restaurants, équipements ludiques et  culturels, en plein cœur d'une station où, été comme hiver, il fait  bon vivre.

La Résidence « Les Terrasses d'Isola » est une Résidence de Tourisme Classée Quatre étoiles dont la  construction à caractère traditionnel respecte l'architecture et l'esprit des constructions d'autrefois. Le promoteur "Groupe Magellan Immobilier" spécialisé dans la construction est un opérateur national reconnu dans le monde de la para-hôtellerie. Depuis  plus de 15 ans, il réalise sur le territoire national des Résidences à  vocation de tourisme de loisirs ou d'affaires. Son expérience et son  expertise lui ont permis d'être aujourd'hui au tout premier rang des  opérateurs spécialisés dans la construction des Résidences Services ou  de Tourisme Classées

Elle est composée de 151 appartements répartis sur 2 bâtiments de 8 étages et dotée d'équipements fonctionnels :

• parkings couverts et extérieurs
  • réception
  • bagagerie, locaux linge, laverie, locaux techniques, locaux à skis…
  • des locaux à vocation ludique tels que hammam et sauna, avec leurs locaux vestiaires et toilettes
  • un aménagement piscine intérieur avec spa intégré et terrasse formant espace fitness, le tout avec vue sur la vallée.

Les  équipements mobiliers, les équipements fonctionnels où le confort se  conjugue à l'esthétique et au pratique font de la Résidence un modèle  du haut de gamme à l'identique des Résidences construites ces dernières  années par les Sociétés du Groupe.

La  construction à caractère traditionnel fait appel à des matériaux de  grande qualité respectant l'architecture et l'esprit des constructions  d'autrefois

Les  façades en pierres reconstituées, les habillages en bois des façades  mêlées aux enduits de teinte chaude, les couvertures en bardeaux de  bois illustrent ce coté tradition.

Les  solutions techniques d'aujourd'hui associées à des choix qualitatifs  garantissent un confort et un agrément complétant à merveille la  qualité du site.

L'exploitation  est assuré par le groupe C2A CAP AVENTURE, gestionnaire d'envergure nationale, qui  gère déjà plusieurs dizaines de Résidences de Tourisme aussi bien à la  mer , qu'à la montagne ou qu'à la campagne. Il a été retenu par le  promoteur pour son professionnalisme et son sérieux.

La Résidence entière est en exploitation depuis le mois de décembre 2011

L'INVESTISSEMENT:

Cet investissement bénéficie du dispositif Bouvard, permettant de réduire ses impôts jusqu'à 33.000 €

 
• Actable de suite
 
• Le promoteur supporte la TVA à la place de l'investisseur
 
• Une livraison effective
 
• Un gestionnaire d'envergure nationale
 
• Un prix HT à partir de 156.091 € HT
 
• Bail ferme garantissant le paiement des loyers sur 12 ans
 
• Possibilité d'occupation de son appartement
 
• Une rentabilité jusqu'à 4,20% HT/HT
 
• Une Résidence de Tourisme Classée 4*
 
• Une situation de choix au cœur de la station d'Isola 2000, exposée plein sud avec vue sur les pistes