LA SITUATION:

Située sur l'Atlantique à l'embouchure de la Loire, Saint Nazaire a connu en deux siècles un tel développement lié au commerce maritime et à la construction navale qu'elle fut surnommée « la petite Californie bretonne ».
La ville fait preuve aujourd'hui d'un dynamisme économique reconnu et est devenue une véritable vitrine technologique grâce aux fleurons de l'industrie que sont Airbus, les Chantiers Navals ou encore EADS.
Relié à Paris par le TGV, accessible depuis toutes les grandes villes de France par un système autoroutier, le site de construction de la Résidence se trouve idéalement placé à l'entrée de la ville.

Le terrain distant de quelques centaines de mètres de la gare TGV permet également en quelques minutes de se rendre sur les sites à vocations technologiques présentés ci-avant.

De la sorte, il est destiné à accueillir en période hivernale et en demi-saison tous les mutants professionnels irriguant le bassin d'emplois nazairien.

La qualité de sa situation et le coté direct et visible de son accès laissent augurer d'un succès commercial garanti pour les activités estivales de tourisme de loisir.

La ville de Saint Nazaire est assez pauvre en équipements semblables et aucun d'entre eux ne bénéficie des avantages du site de cette Résidence.

LA RÉSIDENCE:

Dotés d'un grand confort, les appartements offrent des volumes et des surfaces hors du commun, agrémentés d'une décoration et d'éléments mobilier choisis avec un soin particulier.

A cela s'ajoutent une fonctionnalité et une ergonomie qui, associées à la qualité de la construction, en font un produit haut de gamme dans la catégorie des Résidences de Tourisme classées 3 étoiles.

Des locaux d'exploitation intègrent la résidence tel que l'accueil, salle de réunion, cafétéria petit déjeuner, laverie...

Des équipements ludiques complètent l'ensemble comme un espace fitness.

Trois étoiles conforme en tout point à l'arrêté du 14 Février 1986 fixant les normes de classements dans les Hôtels et Résidences de Tourisme.

La Résidence se décompose de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée :

• 2 appartements  T1
• 10 appartements T2
• les locaux d'exploitation (accueil, salon, salle petit déjeuner, laverie, bagagerie…) les locaux fonctionnels et  ludiques (salle de fitness) ainsi que les locaux techniques (répurgation, local vélos, local jardin…)

Au niveau 1er étage :

• 18 appartements T1
• 10 appartements T2
• 1 appartement T3

Au niveau 2ème étage :

• 18 appartements T1
• 10 appartements T2
• 1 appartement T3

Au niveau 3ème étage :

• 18 appartements T1
• 10 appartements T2
• 1 appartement T3

LA GESTION :

La gestion est assurée par GHP CONSEILS et l'explotation par Kyriad Prestige Hôtel, enseigne internationale avec plus de 200 hôtels à travers l'Europe et faisant parties du groupe Louvre Hôtels

L'INVESTISSEMENT:

• La livraison prévue au 4ème trimestre 2011
• Un prix de vente à partir de 91.500€ HT
• Une rentabilité jusqu'à 4,70 % HT/HT
• La récupération de la TVA sur le bien
• Eligible à la loi "SCELLIER-BOUVARD": jusqu'à 75.000€ d'économie d'impôts sur 9 ans
• Une gestion performante assurée par un professionnel