LA SITUATION:


Le Moulin de Vernegues est situé en plein cœur du prestigieux golf de Pont Royal, entre Avignon et Aix en Provence sur la commune de Mallemort de Provence. Ce charmant village classé « Station verte de vacances » et « Village fleuri » au pied du Luberon est  traversé par la Durance.

Situé en Provence, Le Moulin de Vernegues bénéficie d'une situation idéale pour les vacances et la visite des sites les plus prestigieux : Aix en Provence et la Sainte Victoire, Marseille et les calanques, Saint Rémy et les Alpilles, Arles et la Camargue; mais aussi tout proches, les villages authentiques du Luberon.


LA RÉSIDENCE:


Au pied du golf de Pont Royal 18 trous signé S. Ballesteros, le Moulin de Vernègues, bâtisse chargée de 350 ans d'histoire accueille ses hôtes à l'ombre de ses platanes tricentenaires, dans un univers de sérénité, de charme et d'élégance. Une piscine, deux cours tennis, un terrain de volley et un de pétanque sont aussi à disposition de la clientèle.


LA GESTION:

Le groupe "Maranatha Hôtels & Résidences" s'occupe de l'exploitation des appartements. La Société Mère au capital de 3.440.655 € est propriétaire de 3 hôtels en pleine propriété et garantie l'ensemble des baux. La totalité du groupe se valorise près de 20 millions d'euros.
Si une résidence de tourisme ne peut plus payer ses loyers, ce sont les autres résidences et le groupe Maranatha qui viendront en soutien financier à cette résidence.
Mais si toutefois, la société mère Maranatha, venait par mésaventure à déposer le bilan, il est prévu, que les copropriétaires des appartements puissent acquérir pour 1 euro symbolique, l'intégralité du reste des parties communes de la résidence (terrain, extérieur, piscine, restaurant…).
Cette stratégie permettra à l'ensemble des copropriétaires de revendre en un bloc la résidence de tourisme défaillante. Par rapport à la concurrence cette clause est essentielle.

Séjours individuels ou de groupes, visiteurs en quêtes d'activités sportives, culturelles, ou professionnelles, tous les hôtels proposent les équipements et l'environnement propices à des séjours réussis.
Deux gammes d'hôtels de caractère dans des sites prestigieux répondent aux différentes attentes d'une clientèle touristique ou de proximité :

• une gamme étapes et tradition, des établissements confortables et équipés accessibles à tous les budgets,
• une gamme charme et patrimoine, des établissements de caractère qui racontent une histoire.

L'INVESTISSEMENT:

• Situé en plein cœur du prestigieux golf de Pont Royal
• Une livraison effective
• Un prix de vente à partir de 64.350 € HT
• Une réelle garantie de rachat au terme du bail réévaluée à 1%/an
• Le gestionnaire assume 100% des charges et des travaux (art.606) de la copropriété
• Une rentabilité de 4,90 % HT/immobilier HT
• La récupération de la TVA sur le bien
• Actable de suite